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  • 2026-04-22 16:06:37 来源:澎湃新闻(The Paper) 作者:资料手册

    本文核心要点:道格拉斯?埃利曼房地产经纪公司与米勒?塞缪尔房产咨询公司的报告显示,汉普顿四季度房屋销售中位价达 234 万美元,创历史新高,同比上涨 34%。房产经纪人表示,除传统华尔街银行家外,众多对冲基金从业者、私募股权高管和风险投资家也加入了购房热潮。尽管美国东部目前气温跌破冰点、遭遇强降雪,当地夏季房屋租赁和销售季仍已迎来开门红。  经纪人透露,受华尔街奖金发放和科技行业财富积累的推动,纽约汉普顿海滨社区迎来新一轮购房潮,该区域四季度房屋销售中位价创下历史新高。  道格拉斯?埃利曼与米勒?塞缪尔联合发布的报告显示,汉普顿四季度房屋销售中位价达 234 万美元,创历史纪录,同比涨幅 34%;房屋销售均价飙升至 376 万美元;售价超 500 万美元的房屋成交数量也创下新高,达 82 套。  米勒?塞缪尔首席执行官乔纳森?米勒表示:“过去几年,我们能明显看到汉普顿区域的财富规模大幅增长。”  华尔街奖金是推动当地房价上涨的重要因素。纽约州主计长办公室的数据显示,2025 年华尔街从业者奖金预计创下历史新高,涨幅为 2021 年以来最高。房产经纪人称,除了传统的华尔街银行家,大量对冲基金从业者、私募股权高管和风险投资家也加入了这场购房热潮。  米勒说:“华尔街从业者度过了业绩斐然的一年,这一态势直接反映在了汉普顿的房价上。”  尽管当地存量房价格持续走高,但房屋销售中位价的上涨,主要源于房屋成交结构的重大转变。  受高利率影响,当地中低端房产的销售仍面临压力;而高端房产市场则一片繁荣,股市连续三年实现两位数涨幅,让买家手握充足现金流,高端房产交易中全款支付的情况比比皆是。  大户型高端房产的成交占比持续提升,成为推高房屋销售中位价的主要原因。  米勒表示:“此次房价上涨并非源于整体房价的普遍升值,而是房屋成交结构向高端房源倾斜所致。”  这一涨势短期内恐难放缓。汉普顿的房产库存依旧紧张,高端一线海景房的库存尤为稀缺。尽管美国东部目前气温跌破冰点、遭遇强降雪,当地房产经纪人称,夏季房屋租赁和销售季已迎来开门红。  东汉普顿科克伦房地产公司的加里?德佩尔西亚说:“我手中的高端房源,大部分已经被预订了夏季短租。今年大家看房、租房的时间都比往年早。”  德佩尔西亚透露,他有一套汉普顿滨水房源,7 月至劳工节期间的短租价格接近 100 万美元。他表示,疫情后迁居佛罗里达的纽约富豪们,为躲避佛罗里达酷暑,纷纷在汉普顿购置房产作为避暑居所;同时,他也发现不少来自加州的买家和租客前来置业。  尽管目前仍有不少房屋可供夏季租赁和购买,但德佩尔西亚称,那些想等到 5 月淡季再捡尾货折扣的人,可能会失望。  他说:“虽然这里现在下着大雪,但本周中我还要带一位意向买家去看一套售价 1000 万美元的房子。大家都想在这儿置业,因为夏天的时候,亲朋好友、新老同事、家人都聚在这里。这里是大家相聚的好去处,环境也十分宜人。” .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:郭明煜

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