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2026-04-19 14:38:03 来源:澎湃新闻(The Paper) 作者:留记忆

日前,由香港“壳王”陈国强控股的德祥地产(00199.HK)发布公告,宣布启动新一轮股份增发,引入香港立法会议员吴杰庄为新股东,同时战略股东瑞凯集团(Reynold Lemkins)通过特别授权大幅增持。德祥地产此次公告集中披露三项关键交易:根据一般授权向独立第三方吴杰庄配售新股1150万股;根据特别授权向瑞凯集团定向增发1.3亿股新股,以及1.8亿股非上市认股权证。新股价格为每股1.14港元,较上轮配售溢价62.86%,设有锁定期至2026年12月21日。认股权证的行使期为6个月,初始行权价为每股1.704港元,较前一交易日收盘价溢价20%。若相关权证完全行权,瑞凯集团潜在持股比例将达30.90%,合计投入4.7亿港元,此举或将触发港股全面要约收购红线。此次募资主要投向传统地产业务Web3转型与资产数字化(RWA)布局。此次增持并非偶然,而是瑞凯集团精心布局的关键一步。回溯2025年11月,德祥地产曾向瑞凯集团增发1.008亿股新股,募资7056万港元,使瑞凯持股比例达10%且认购股份设有12个月禁售期,另一方面,瑞凯集团主席刘浩然加入德祥地产董事会,这在当时被市场解读为瑞凯集团“分步控股”的开篇。对此,刘浩然在公告发布后的一个相关圆桌论坛上表示,不排除未来全面收购德祥的可能性。去年开始,香港相关政策已明确,现实世界资产(RWA)具备合规合法落地的条件,德祥地产最新这次融资引入立法会议员作为战略股东,表明在香港合规方面是完全没难度,只是时间和满足合规要求部署的问题。其希望德祥地产能以独特的“资产提供者”模式发展,从资产持有者转型为一个资产提供者和数字资产发行平台,“这可使房地产不受地域限制,接触全球各地的投资者,流动性较传统持有地产项目高。当其商业模式成熟后,希望德祥地产可以成为业界反复研究的案例。”(陈国强、刘浩然和张汉杰在圆桌会议上)瑞凯集团的强势入局,背后是“壳王”陈国强的有序交棒。这位香港商界极具传奇色彩的资本运作大咖,正逐步拆解德祥的传统地产底色。他在圆桌会议上表示,德祥地产参与RWA主要是顺应趋势,业务亦需要由新世代带领。他笑称,随着个人年龄渐长,记忆力衰退,很多事情未来都要交由AI处理,“让年轻人来,把老人家放在旁边当观众好了。”在事业巅峰期,陈国强旗下掌控着15家上市公司,业务版图横跨地产、传媒、能源等多个领域。2011年,陈国强牵头财团拿下TVB26%的股权,宣告邵逸夫时代终结,陈国强出任TVB主席,成为传媒与资本跨界的标志性人物。直至2020年,陈国强将手中TVB股份转让给黎瑞刚执掌的CMC资本(华人文化产业投资基金),并卸任TVB董事局主席一职,自此慢慢从资本市场的核心舞台隐退。德祥地产主席张汉杰则表示,公司选择此时转型,是考虑到公司财务状况及行业发展趋势,将来把资产代币化,计划由写字楼做起。其认为,公司规模小、财务清晰,更容易发展Web3。张汉杰表示,德祥地产在过去15个月已出售17亿港元房地产资产,使债务减少13亿港元,并预计未来3个月内可将余下不足6亿港元债务消除,但仍会保留有价值的房地产。其同时表示,市场每几年一个循环,对商厦市道无须看得太淡,公司会继续物色适合的住宅及商厦投资项目。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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