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  • 2026-04-22 08:30:14 来源:网易新闻(NetEase News) 作者:玫瑰往事

    炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!  本报记者?陈?潇  近期,多地持续推进房屋体检制度落地,郑州、东莞、武汉、长沙等城市相继发布相关实施方案或技术规范等,在明确体检对象、体检内容的同时,也开始逐步建立资金保障机制。  11月18日,河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于印发郑州市城镇房屋安全管理“三项制度”试点实施方案及工作细则的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》),面向公众征求意见。该文件拟建立房屋安全管理资金制度、房屋体检制度和房屋保险制度“三项制度”体系,推进房屋全生命周期安全管理。  《通知》明确,将对郑州市房龄30年及以上的城镇住宅房屋实施首次体检,并采取以奖代补方式支持房龄30年及以上的城镇非住宅房屋实施首次体检,体检内容涵盖城镇房屋的地基基础、主体结构、围护系统、设备设施及管线等重要部件。  《通知》显示,体检结论分为“通过”“基本通过”和“不通过”三类。对于结论为“不通过”的房屋,将督促房屋使用安全责任人停止使用,并进一步开展房屋安全鉴定或采取加固、修缮等处置措施。竣工验收或安全鉴定合格后方可继续使用。  记者在梳理时注意到,与郑州类似,大部分城市普遍规定房龄在30年左右的“高龄”房屋为主要体检对象。例如,长沙市住房和城乡建设局于10月30日印发《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南(试行)》,明确对不同类型房屋的定期体检频次作出细致划分,房龄在25年内的一般不强制进行体检,房龄超25年未达设计使用年限的公共建筑每5年至少1次;同类多业主住宅每10年至少1次;经营性自建房经营前必须体检,房龄超25年的每2年至少1次。  不少城市则在体检技术规则上不断完善。例如,湖北省地震局下属武汉地震工程研究院主编的《武汉市城镇房屋体检技术导则》近期正式落地实施。体检内容上,从地基基础、主体结构、围护系统、设备设施及管线四个分部进行了详细规定。体检程序上,从基础数据采集环节开始,就明确了数据采集的标准和方法,确保数据的准确性和完整性,为房屋的全生命周期管理服务奠定坚实基础。  上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,随着各地房屋体检机制逐步落地,未来体检结果有望成为老旧更新、资金安排、改造决策的重要依据,使城市更新在更精准、更科学的基础上推进。  同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,目前我国房地产市场已进入存量时代,城市更新正成为带动行业发展的主要动力。在这一背景下,房屋体检可以通过对地基、结构、管线、电路等关键部位的系统检测,提前发现安全隐患和微更新需求。“不少城市关于房屋体检的公共账户此前并未完全建立,而这轮房屋体检的全面铺开,有望成为资金公共账户加快落地的契机。”新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:高佳

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