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2026-04-21 21:06:48 来源：人民网（People's Daily Online） 作者：访谈中心

近两年来，越来越多的客户要求租赁商提供出厂年限较新的设备，甚至要求新机，高机租赁市场正在步塔吊市场后尘，逐步陷入“不合理年限要求”的泥潭。2016年，棚改政策刺激房建市场需求迅速增长，塔吊租赁商数量与设备存量也快速攀升。2015-2020年，房地产新开工面积由15多亿平方米，增至超22亿平方米，据不完全统计，国内塔吊租赁商也由不足五千家暴增至1.2万家，市场存量暴增至近45万台。2019年后，房建市场开始加速下滑，塔吊租赁市场供需失衡，越来越多的项目总包客户要求租赁商提供出厂年限较新的设备，以提高设备安全性。同时，租赁商或对市场前景盲目乐观，或迫于市场竞争压力，主动或被动选择采购新机以满足客户对设备年限的要求。于是，一刀切式的不合理出厂年限要求开始“大行其道”，成为租赁商间的主要竞争点。随着市场需求持续萎缩，内卷竞争越发惨烈，不合理出厂年限要求不断升级，由五年内至三年内、两年内，乃至一年内新机。回顾这几年塔吊市场发展，不合理出厂年限要求对塔吊市场发展造成的影响，可以说是“毁灭式”伤害，且至今仍未“走出来”。首先，不合理年限要求扭曲了正常的市场发展规律2020年后，新开工面积出现下滑（同降1.2%），而由于不合理年限要求作祟，2020年塔吊内销仍保持高增长（同增37.0%）。即便2021年后新开工面积/施工面积均持续加速下滑，但塔吊销量跌幅仍然滞后于市场需求端变化。随着市场需求加速萎缩，出厂年限较新的设备存量也开始过剩，租赁商为了满足客户要求而继续坚持采购新设备或出厂年限更新的二手设备。另一方面，新增设备存量仍在增长，且出厂年限较新设备流动性很大，进一步加剧了各地市场结构性供需失衡，从而形成恶性循环。显然，被扭曲的塔吊市场陷入到一种畸形发展。其次，不合理年限要求严重伤害了经营性租赁的商业模式。设备经营性租赁的利润源自租赁收益+二手残值。而由于设备存量严重过剩，内卷竞争持续加剧，塔吊租金价格持续暴跌，较2019年市�。卸置谆偷钠骄饨鸺鄹褚训敛蛔闳种�，同时，吨米利用率（出租率）也由70.0%以上跌至不足50.0%，几乎所有租赁商都处于亏损经营。同时，不合理年限要求又使得二手塔吊市场价格暴跌，尤其是超五年以上塔吊的市场价格早已跌至“废铁价”，进一步加剧了租赁商亏损。以两家塔吊头部租赁商——庞源租赁和达丰设备为例，2022年后都出现亏损，利润率跌至负值，并且近几年的亏损额度持续加大，利润率也不断下滑。可以说，不合理年限要求彻底打破了经营性租赁的“全生命周期”资产管理的商业模式与逻辑，不可能实现盈利。第三，不合理年限要求破坏了行业良性发展行情持续下滑，虽然诚信经营的租赁商难以盈利，艰难求生，而“投机型”的租赁商反而通过“贴牌/套牌”等无底线手段反而可能有利可图。显然，一刀切式的不合理出厂年限要求导致租赁行业劣币驱逐良币，恶性发展。同时，不合理年限要求也加大了债务风险。一方面，持续亏损的租赁商迫于内卷竞争压力而继续举债采购新机，导致行业不良债务规模持续攀升；另一方面，供需加剧失衡使得出租率及租金价格持续下滑，租赁利润甚至难以覆盖债务成本，叠加不合理年限要求又导致二手机残值持续暴跌，使得租赁商“资不抵债”日趋严重。最后，不合理年限要求严重损害上下游产业链不仅是“夹心饼干”租赁商忍受着不合理年限要求所带来伤害，上游主机厂和下游总包客户同样遭受到了不合理年限要求的损害和反噬。从近几年的整体数据看，一刀切式不合理年限要求并没有降低建机引发的安全事故率，反而因某些租赁商贴牌或套牌行为而增大了安全事故风险。更为令人担心的是，处于持续亏损的租赁商只能选择尽可能地降本以续命，从而导致其安全管理能力及水平不断下滑，毕竟，安全生产是“昂贵品”而非“廉价物”。同时，大多数主机厂对不合理年限要求的态度比较暧昧，毕竟这利于其新机销售。但如上文所述，不合理年限要求加剧的债务风险，已蔓延至主机厂，再次印证了“出来混的是早晚要还的”这句俗语！虽然，作为弱周期租赁产品的高空作业平台的租赁市场，似乎与塔吊市场可比性不强。但是，经我走访了解，预计有超过六成以上客户会要求高机租赁商提供出厂年限较新的设备，约有四成以上的客户将出厂年限作为其主要的评判选择条件之一，尤其是大客户。显然，国内高空作业平台租赁行业已经逐步陷入“不合理出厂年限”的泥潭。当前高机租赁市场虽然处于下行周期，但今年下半年开始，出租率已经出现筑底反弹，租金价格跌幅加速收窄的回暖迹象。同时，相较于强周期的塔吊租赁市�。呖兆饕灯教ㄈ杂行矶嘤τ昧煊蛏疃韧卣�，叠加老龄化/少子化趋势，其租赁市场前景仍然看好。不过，如果不主动打破不合理年限要求的“魔咒”，改变其对行业健康发展的扭曲与伤害，那么，即便市场筑底回暖，高机租赁商仍然难会陷入恶性内卷竞争，以实现盈利，更谈不上长久健康发展。在此，我呼吁各租赁商同仁，共同抵御“不合理出厂年限要求”，以优质安全的设备+高品质的租赁服务作为我们的核心竞争力，而非仅是“我的机子出厂年限更短”。同时，也呼吁各地方租赁行业协会，积极组织会员学习讨论，统一思想，深刻认识到“一刀切式的不合理出厂年限要求”所带来的�：�，号召大家共同抵制不合理年限要求。以塔吊市场发展为鉴，不合理年限要求所带来的损害甚至高于低价恶性竞争，并且后患无穷！温志刚 ?特约记者近20年工程机械从业经验；曾担任多个品牌代理商及设备租赁公司营销总监、总经理；对设备租赁业务有深刻的管理理念及丰富的实战经验。395501137@qq.com .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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