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    • 2026-04-18 01:48:58 来源：中国日报（China Daily） 作者：报着我的牌位叫大哥

    “当前行业形势仍存不确定性，现金流安全与财务稳�。鞘谐∮胪蹲嗜俗钗刈⒌暮诵奈侍猓庖仓苯泳龆似笠的芊袷迪殖中】捣⒄�。”3月31日，绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）代理行政总裁耿忠强在业绩会上向《证券日报》等媒体记者表示。同日，公司正式发布2025年年报，在行业融资分化加剧的背景下，绿城中国融资渠道保持畅通、成本持续下探，展现出较强的信用韧性。绿城中国最新交出的年度业绩答卷，用数据回应了市场关切。融资成本持续下探从融资端来看，2025年，绿城中国债务结构的优化以及融资成本的持续下探，为其穿越周期筑牢了坚实底盘。数据显示，2025年，绿城中国平均融资成本下降60个基点至3.3%，创下公司成立以来的历史新低；公司现金短债比达到2.6倍，创下历史新高，短期偿债能力进一步增强；同期货币资金规模达632亿元，其中可用资金368亿元，流动性储备始终保持充足。在债务端，公司持续推进降负债、优结构的长期策略，全年有息负债规模稳步下降。其中，安全性更高的银行借款占比提升至79.2%，债务结构的抗风险能力进一步夯实。从期限结构来看，一年内到期债务仅247亿元，占总有息负债的比重降至18.6%，创下历史新低；两年以上到期借款686亿元，中长期融资占比持续提升。扎实的财务基本盘，使得绿城中国在行业整体融资偏紧的情况下，保持境内外融资渠道全面畅通，融资成本呈现出持续下探的态势。境内市场方面，公司年内发行利率呈现逐期下降趋势。2025年，公司在境内公开市场成功发行债券148.91亿元，加权平均发行利率仅3.59%。其中，中长期信用债的发行利率从2025年3月份的4.37%，一路降至当年6月份的3.94%，到当年9月份进一步降至3.18%，创下公司三年期中票发行利率新低。与此同时，公司还在二级市场持续推进债券估值管理，年内累计回购债券规模达10.48亿元，有效提振了市场信心，进一步推动一级市场融资成本下行。不仅如此，在供应链融资领域公司同样实现突破，2025年10月份公司发行的第7期供应链ABN，发行利率低至2.6%，创下公司同类产品的发行价格新低。境外融资端，公司更是实现了行业“破冰”。2025年2月，绿城成功发行3.5亿美元三年期优先票据，场内最高订单规模超16亿美元，获得了国际资本的超额认购，随后又增发1.5亿美元，最终完成5亿美元的发行。“公司全年完成境外债务有序置换10.06亿美元，截至2025年末，境外债余额降至27.76亿美元，较上年末减少3.45亿美元，降幅达11%；这也充分体现了公司的信用实力，以及境外市场对于公司的高度认可。”耿忠强如是称。经营造血筑牢信用根基如果说财务结构的持续优化是绿城中国信用韧性的外在体现，那么稳定的销售与现金回笼能力，则是其融资成本得以下行的内在支撑。年报数据显示，2025年，绿城中国总合同销售额达2519亿元，同比提升一位升至行业第二；自投项目销售额1534亿元、权益销售额1043亿元，均位列行业第五。销售规模稳中有进的背后，是项目操盘能力与去化效率的提升。在业绩会上，绿城中国管理层表示，2025年公司54个项目迎来首开，平均首开去化率保持在69%的较高水平，不少项目实现了溢价销售。与此同时，公司全年完成2021年及以前的存量项目去化约328亿元；通过车宅全周期管控，车宅去化比提升至1.51倍，有效消化沉淀的存量资产。更值得一提的是，公司全年回款率高达101%——这意味着每一笔销售都实实在在地转化为真金白银的现金流，为公司的投资布局与债务偿还提供了源源不断的“活水”。展望未来，绿城中国执行董事、副总裁李骏在业绩会上回复《证券日报》记者提问时明确了公司的长期稳健策略：“2026年我们力争完成1300亿元左右的销售目标。未来我们会综合考虑行业与公司内部情况，稳定投资规模，确保销售规�：途踩嗥ヅ�，在市场新阶段实现平衡发展。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，当前金融机构对房企的评估逻辑正在发生变化，绿城中国作为头部房企，能够在实现较高销售规模的同时维持相对审慎的财务策略，使其在融资端具备更强的议价权。这是当前行业信用分化的核心体现，而绿城恰恰是这一趋势下的典型受益样本。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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