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2026-04-21 04:19:01 来源：南方周末（Southern Weekly） 作者：所见录

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　导语：　　建筑东侧的每一扇窗，都能将CBD中央公园的开阔景致尽收眼底，这座被命名为“维晟中心”的超高层写字楼，正持续刷新中央商务区的办公体验，打造新一代绿色国际会客厅。　　12月29日，远洋北京CBD核心区Z6项目正式公布案名——Vision Place维晟中心，并向市场开放精心打造的样板层。　　这座由远洋集团开发运营、2026年竣工入市的建筑，不仅坐拥绝佳位置，更以中国首个“净零碳卓越级”超高层写字楼的硬核身份，诠释着“绿色、健康、共享、创新”的产品内核与建筑哲学。　　样板层实景图　　01．? CBD中央公园首排的观景“特权”　　维晟中心高约160米，建筑体量约18万平方米，地上33层、地下5层，由英国福斯特建筑事务所与北京建筑设计研究院联袂设计。　　地处CBD核心区腹地，维晟中心自带一种“绝版”的稀缺——国贸桥“金十字”?枢纽，与国贸建筑群、中央电视台总部大楼等地标并肩，南临长安街，西望东三环，东瞰 CBD中央公园，坐拥180度无遮挡首排观景，下楼即可步入公园。未来项目B1层可直通地铁1号线与10号线国贸站。　　为了最大化这一区位优势，维晟中心做出一项关键的技术突破：将楼体的核心筒偏置于西侧，让建筑主体得以向东侧公园尽量“打开”，创造更多观景界面、享受更多自然光照，告别了传统核心筒居中带来的局促与昏暗，也让渡出更加开阔的使用空间。　　 区位图　　俯瞰CBD中央公园　　02． 细节丰富、与时间对话的建筑立面　　在CBD一众超高层写字楼中，维晟中心的外观显得独特而考究，它摒弃了传统写字楼纯玻璃幕墙的立面风格，以?“石材+金属+玻璃幕墙”的三重奏构建了精致的建筑语言。　　浅色的天然花岗岩石材饰面，远观简洁大气，近看细腻有质感，旨在与北京的城市气质对话；古铜色镀钛金属框架精准勾勒精致层次，与石材的温润形成对比；最内侧通透的玻璃幕墙，则将光线最大限度引入室内。　　这种富于材质细节、硬朗典雅的建筑外观，不仅能减少眩光污染，也使维晟中心在CBD的天际线中脱颖而出，让“经得起时间考验，50年后仍经典”，成为地标建筑对城市的郑重承诺。外立面效果图　　平面效果图　　03．? 六大共享中庭构建“垂直城市绿洲”　　与一般写字楼仅有1-2个中庭不同，维晟中心的共享中庭多达6个，每3至5层即嵌入一座约20米的 “垂直绿洲”，成为CBD区域内共享中庭数量最多的楼宇。　　更为独特的是，每个中庭的东侧均连接着室外露台，与室内绿意共同构成一个个内外交融的天然氧吧。客户无需走出大楼，便能享受户外交谈与自然融合的社交体验。　　这一开创性设计，源于对国际顶尖企业办公趋势的洞察——企业愈发需要能够激发深度协作的共享空间。为此，维晟中心将约12%的建筑面积转化为主题多元的共享空间，远超行业标准，通过多层次、公园化的立体社交场景，让灵感与思维的火花在这里碰撞和迸发。中庭示意图　　　　共享中庭效果图　　室外露台效果图　　04． 18米无柱办公空间的结构革命　　在维晟中心，一项项基于用户需求的前沿技术革新，凝结为令人惊叹的实景：18米超大跨度、完全无柱的方正空间，空间可自由灵活分隔，更可通过可拆卸楼板实现跨层连通，全方位满足大型企业的定制化需求。　　这背后是极高的技术门槛与系统性整合能力——为实现大跨度，结构梁尺寸增大，所有机电管线被严谨规划、精密排布，最终在4.5米的层高中实现了3米的优越净高，高于市场标准。　　结构柱则推出楼面与幕墙系统整合，采用的?“钻石形”巨柱在国内近乎空白，项目联合顶尖专家团队从焊接工艺到节点构造逐一攻关，确保这一兼具建筑美学与结构创新的设计稳定落地，将最大的空间灵活度归还使用者。　　无柱空间效果图　　 走廊效果图　　　　　　　　　　　　　�。ㄑ宀闶稻巴迹　�05． 会呼吸的双层皮幕墙　　维晟中心的幕墙并非简单的玻璃屏障，而是一套精密的?“双层皮呼吸系统”?。通过在单元式玻璃幕墙与内层窗之间营造一个可调节的空气间层，并内置遮阳帘，保证了幕墙的热工性能和玻璃通透性。　　自然通风是这套系统的亮点。在办公区，幕墙每12米设有一组与立面高度整合的竖向开启扇，向外推开即实现高效自然通风，且完全不影响室内使用空间。　　这一基于本地气候的设计，在降低运营能耗的同时，持续优化室内的空气质量与体感舒适度，让建筑成为健康办公的可靠支持。　　　　幕墙实景图　　06． 光之殿堂序章，精雕细琢礼遇　　匠心品质，也延伸至维晟中心触手可及的每一处。首层大堂以10米挑高，构筑出一座?“光之殿堂”。墙面由上万块定制琉璃玻璃砖立体叠砌，在两侧灯光映照下，呈现出空灵而梦幻的光影效果。天花采用简洁的磨砂镜面与格栅设计，巧妙隐藏末端设备，将视觉焦点留给璀璨的墙面。　　公共区域多选用温润的木质家具，并点缀以自然花饰，柔化建筑结构的“冷硬”感，与项目的绿色健康主题相呼应。卫生间则遵循?“英国绅士俱乐部”?理念，采用独立式洗手台与深色木纹墙面，营造出私密、尊贵的氛围。　　　　大堂效果图　　卫生间效果图　　07． 净零碳内核定义可持续未来　　维晟中心的硬核“标签”，无疑是获得的中国首个超高层“净零碳卓越级”认证。这并非一句空洞的宣言，而是一套覆盖建筑全生命周期的严密体系。　　从规划、设计、施工到运营，维晟中心每个环节都有明确的碳管理路径，详细追踪并记录从建筑组件碳含量到运营能耗的全过程。通过高效的机电系统、智能楼宇控制系统、电梯能源回馈装置以及建筑一体化可再生能源等，实现碳减排目标。　　对于使用者而言，净零碳也是一种可感知的日常。持久清新的空气、恒久舒适的温度、更低的能耗账单、更优的运营成本。选择这里，便是将企业的可持续发展理念，落位于一座有国际认证的物理坐标，持续吸引志同道合的人才与伙伴。　　净零碳卓越级认证　　LEED铂金级、绿建三星、WELL等认证　　当北京CBD以绿色为笔，绘制全球顶尖商务区的新蓝图时，维晟中心也正以“绿色、健康、共享、创新”的实践，成为这幅蓝图中坚实的一笔。　　正如英文名“Vision Place”所寓意的，维晟中心不仅是一座绿色办公楼宇，更是新一代绿色国际会客厅，一个承载着未来愿景与远见的地方。　　从远洋安贞广场的焕新启幕，到维晟中心擘画未来天际线，远洋持续以资管商管实力，为城市注入活力。这个跨年夜，伴随大运河的水韵，北京远洋乐堤港将以星光点亮城市副中心的夜色。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP 责任编辑：何俊熹

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  • 最新版本: 7.13.11
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