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2026-04-15 09:32:41 来源:凤凰网(Phoenix News) 作者:知情信息库

1月份房屋销量下降8.4%,为2022年2月以来最大单月跌幅。此前楼市本已显现复苏迹象,但暴风雪与消费者信心低迷令市场放缓。  美国全国房地产经纪人协会周四表示,经季节调整后,成屋销量环比降至年化391万套。  此次下跌前,销量在过去四个月中有三个月出现增长。相关机构调查的经济学家此前预计降幅仅为4.6%,幅度更小。高企的房价以及库存下降,也是销量大幅放缓的原因。  近几个月抵押贷款利率下降,使得购房成本有所降低,12月份房屋销量经修正后上升4.4%。部分房地产经纪人表示,1月份看房活动有所增加。  但居高不下的房价,以及仍维持在6%以上的30年期抵押贷款平均利率,令购房者变得更加挑剔,房屋在市场上的挂牌时间也随之延长。担心工作稳定性的白领人群,也倾向于避免房产这类大额消费。  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示:“购房负担能力改善本应吸引更多人入市,但市场对经济的信心不足,而购房行为确实需要人们具备一定的安心感与信心。”  2025年最后几个月房屋销量上升,曾引发市场对今年楼市有望回暖的预期。如今有能力购房的买家,很多都能获得折扣:根据房地产平台Redfin的数据,2025年近三分之二的购房者实际成交价低于最初挂牌价。  未来几个月将是判断市场能否重拾动能的关键。春季通常是一年中房屋销售最为活跃的时期。  由于全国待售房屋供应量仍低于历史正常水平,房价继续上涨。美国全国房地产经纪人协会表示,1月份全国成屋价格中位数升至39.68万美元,同比上涨0.9%。  抵押贷款利率目前约为6.1%,低于一年前的约6.9%,这在一定程度上降低了购房成本。  根据房地产平台Zillow的数据,1月份,首付20%的购房者每月月供(不含税费与保险)平均为1733美元,同比下降8.4%。  俄勒冈州波特兰市的房地产经纪人Meme Loggins称,1月份市场“异常繁忙,令人欣喜”。“我认为利率小幅回落重新点燃了人们的希望。”  美国全国房地产经纪人协会称,待售房屋库存较12月下降0.8%,但较2025年1月上升3.4%。经纪人表示,购房者现在有更多时间看房并权衡选择。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:何云

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