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  • 2026-04-17 00:40:08 来源:凤凰网(Phoenix News) 作者:发春树

    炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!  本报记者?陈?潇  2026年春节假期,楼市整体运行平稳。中指研究院最新发布的数据显示,受返乡出游、网签暂停更新等因素影响,重点21城新房及二手房春节成交量均处于季节性低位,重点21城春节假期(2月15日至2月23日)新建商品住宅共网签成交10万平方米,日均成交量与去年春节假期基本持平。  业内人士认为,在政策持续优化与企业积极营销的背景下,楼市正为节后“小阳春”行情提前蓄力。  分城市来看,一线城市整体运行平稳。上海方面,受节前政策利好带动及房企维持较大促销力度影响,新房网签量较去年春节增幅较大。  “假期期间,上海无项目认筹或开盘,预计新房项目将在3月份集中入市。多数楼盘延续‘春节不打烊’的运营节奏,促销力度与1月份基本持平。华润置地、保利发展、中国金茂等头部房企则借此契机推出‘业主春晚’等活动,进一步强化‘邻里社区’概念,提升品牌在业主端的影响力和运营优势。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示。  北京核心区优质项目同样保持较高热度,整体表现平稳。不少新房项目促销活动多样,采取线上线下相结合的多维措施积极营销,优惠方面除了常规的特价房外,还有项目推出了情人节特惠房源、直签送家电大礼包、新春“一口价”好房以及推荐成交享高额佣金等促销手段。  深圳则有超过30个新房项目推出折扣及补贴政策,部分项目叠加“折上折”优惠,并开通VR看房、直播带看等线上服务。  “深港跨境交通便利化带动港客置业升温,‘北上’购房成为香港客户新选择,春节期间口岸客流维持高位,前海、福田口岸沿线项目港客咨询量明显提升。”曹晶晶表示,由于网签数据存在滞后性,随着假期结束,在促销持续发力、低利率环境托底及深港融合深化的多重支撑下,前期积累的意向成交有望集中转化为网签。  广州方面,也有近50家房企、超140个楼盘推出“春节不打烊”活动。密集的促销叠加节日氛围,多个楼盘人气走高。“随着春节期间广州接待外地游客大幅增长,不少项目到访的外地看房客明显增加,客群以返穗置业客为主,整体购房意向高于平日。”曹晶晶如是说。  杭州,成都等重点二线城市方面,整体呈现促销活跃、但新开盘楼盘较少的特征。更多开发商通过举行年味市集、游园会、业主私宴及认购砸金蛋等活动,维持市场热度、为节后蓄客。  上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,今年春节楼市延续典型的季节性特征,成交规模保持稳定,市场情绪较去年同期更为平稳。随着假期因素逐步消退,前期受出游、返乡影响而延后的购房需求有望逐步释放,叠加多个城市优质项目集中入市以及房企持续优化产品结构,市场活跃度预计将边际改善。  严跃进表示,在购房政策环境总体稳定、信贷环境保持相对宽松的背景下,多个城市有望率先迎来温和的“小阳春”行情,全年“止跌回稳”基础有望进一步夯实。新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:高佳

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