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  • 2026-04-19 10:07:06 来源:澎湃新闻(The Paper) 作者:空城旧忆

    文/乐居财经 吴文婷?3月5日,十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李强作政府工作报告。关于房地产,李强总理正式定调2026年工作重点:“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给,探索多渠道盘活存量商品房,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”具体实施方面,深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给,加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用,防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。值得一提的是,本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多,且相关内容被放入“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下。这也意味着,房地产领域风险防范仍是工作重点之一。对于过去一年房地产工作,李强总理指出,持续用力稳楼市,“保交房”任务全面完成。其也提到,“房地产市场仍在调整”。据克而瑞监测数据显示,2026年2月,全国重点50城市新建商品住宅成交面积约675万平方米。其中,一线城市成交面积约71万平方米,22个二线城市成交面积约339万平方米,由于基数较高的关系同比均有所下滑。24个三四线城市成交面积约265万平方米,同比上升2%,低基数效应下,三四线城市市场波动较小。二手房市场方面,2026年2月,全国重点15城市二手房成交面积约497万平方米,1-2月累计成交面积约1509万平方米,同比微增2%;其中,成都二手房单月成交面积达108万平方米居首。马年开工后,楼市迎来新变化。上海放出开年大招,“沪七条”新政重磅落地,力度空前、覆盖面广,成为一线城市政策优化的标杆之作。据了解,新政围绕限购、公积金、房产税三大关键领域全面松绑:非沪籍购房社保年限大幅缩短,外环内购房门槛显著降低;支持改善型需求,多子女家庭公积金额度上调;符合条件的成年子女首套房暂免房产税,全方位激活合理住房消费。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这次政策调整充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向,亦符合2026年住房消费工作的相关要求。另有分析指出,从土地市场的火热竞拍,到政策端的精准发力,2026年楼市格局已然清晰:核心城市引领、优质地块领跑、政策暖风护航。广州与上海用实际行动证明,房地产市场正从修复期走向上升期,刚需与改善需求将得到更好满足,企业与购房者的信心全面回升。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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